השפל בשוק הדירות הולך ומחריף: דו"ח של אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר חושף כי ברבעון השני של 2018 נרכשו 23.2 אלף דירות בישראל, כולל רכישות במסגרת "מחיר למשתכן", הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות מאז הרבעון השני של 2014 אשר עמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס.

נתניה. צילום: איתמר רותם

בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד זוהי ירידה של 4% וירידה חדה יותר, של 12% בהשוואה לרבעון הקודם. בניכוי מכירות במסגרת "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה" הסתכמו העסקאות ברבעון השני השנה ב-21.5 אלף דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות "במחירי שוק" מאז הרבעון האחרון של 2011 אשר עמד בצל המחאה החברתית. מדובר ברצף הירידות הארוך ביותר לפחות מאז תחילת העשור הקודם.

בנתניה בולטת התופעה במיוחד. ברבעון השני של 2018, נרכשו בנתניה כ291 דירות להשקעה,  מדובר בכ41 אחוז פחות רכש מהרבעון המקביל אשתקד, זהו נתון הצניחה בדירות להשקעה הגבוה בישראל, כשמהרבעון הקודם, כלומר מתחילת  2018 , יש כ 12.5 אחוז ירידה בקניית הדירות להשקעה. 

בדירות יד שניה, נרשמו ברבעון השני כ1598 רכישות בנתניה, פה כמעט ולא חל שינוי מאותה התקופה בשנה שעברה, אפילו יש עליה קטנה ב0.8 אחוז ברכישות אך מצד שני, נרשמה ירידה של 5.7 אחוז מהרבעון הקודם, כלומר תחילת השנה. 

נתניה. צילום: איתמר רותם

לעומת זאת, ברכישות של דירות חדשות חלה עליה של 12.5 אחוז מהתקופה המקבילה בשנה שעברה, סה"כ נרכשו הרבעון כ585 דירות , אך בהשוואה, לרבעון הראשון של שנת 2018 מדובר בנתון מפתיע של ירידה חדה של כ 32.5  אחוז פחות רכישות. 

סך הכל, נרשמו כ 2183  דירות שנרכשו באזור נתניה שזה כולל דירות עם מחיר למשתכן, מדובר בעליה קלה של 3.7 אחוז, לעומת הרבעון השני של 2017 , אך ירידה של כ14.8 אחוז בהיקף העסקאות מול הרבעון הראשון של תחילת השנה.